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寶明苑開放式自由市場放盤一天即339.8萬沽
樓市氣氛向好,將軍澳居屋市場交投暢旺。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

新近錄得將軍澳寶明苑成交,單位為B座(寶柏閣)高層16室,實用面積211平方呎,

原業主原開價350萬元放盤,放盤一天即獲投資者議價10.2萬元,
以339.8萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價16,104元,
稍低於同二月初同座高層05室,實用面積211平方呎,連地價342萬成交,
實用面積呎價16,209元的紀錄。

若以單位現在市場租值10,000元計算,租金回報率約為3.5%。
原業主於2011年6月購入上述單位,當時作價152萬元(已補地價),
持貨約7年至今沽售,賬面獲利187.8萬元離場,單位期內升值1.2倍。
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良
電話 : 21781212 / -------
成交詳情
成交日期 2018-02-22
上載日期 2018-02-23
成交性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 PO MING COURT BLK B (HOS), TSEUNG KWAN O
寶明苑 寶柏閣 B座 (連地價)
層數
單位 16
建築面積 281 呎
實用面積 211 呎
成交價(HK$) 售 3.398 百萬
呎價(建築/實用) @12,093 / @16,104
入伙日期 /06
地契年期 2047 (尚餘29年)
物業用途 居屋
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖

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