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| 廣明苑3房累減72萬元以居二價538萬元沽 |
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，
新近錄得將軍澳廣明苑成交，為A座中層11室，實用面積601平方呎，三房大廳間隔，
向西南，望開揚景觀。單位於2月放盤，原開價610萬元，於4月調整叫價至595萬元，
最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接，累減72萬元，減幅12％，
實用面積呎價8,952元。
對比8月初，該物業的同類型單位以560萬元成交，跌價22萬元，跌幅約4%。
原業主於2004年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨至今沽售，帳面獲利410萬元，單位升值3.2倍 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 經理魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
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| 成交日期 |
2018-09-01 |
| 上載日期 |
2018-09-03 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表) |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
11 |
| 建築面積 |
803 呎 |
| 實用面積 |
601 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 5.380 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@6,700 / @8,952 |
| 入伙日期 |
1998 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
居屋 |
| 座向 |
向南 海景 |
| 間格 |
3房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O) |
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