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廣明苑3房累減72萬元以居二價538萬元沽
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

新近錄得將軍澳廣明苑成交,為A座中層11室,實用面積601平方呎,三房大廳間隔,
向西南,望開揚景觀。單位於2月放盤,原開價610萬元,於4月調整叫價至595萬元,
最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接,累減72萬元,減幅12%,
實用面積呎價8,952元。

對比8月初,該物業的同類型單位以560萬元成交,跌價22萬元,跌幅約4%。

原業主於2004年購入上址,當時作價128萬元(未補地價),持貨至今沽售,帳面獲利410萬元,單位升值3.2倍
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業(將軍澳) 經理魏仕良
電話 : 21781212 / -------
成交詳情
成交日期 2018-09-01
上載日期 2018-09-03
成交性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表)
層數
單位 11
建築面積 803 呎
實用面積 601 呎
成交價(HK$) 售 5.380 百萬
呎價(建築/實用) @6,700 / @8,952
入伙日期 1998
地契年期 2047 (尚餘29年)
物業用途 居屋
座向 向南 海景
間格 3房
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖

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