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唐明苑 單日錄得 兩宗白居二入市個案
將軍澳區居屋受追捧,唐明苑單日錄得兩宗成交。

世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示,

其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交,單位實用面積594平方呎,原業主於
數年前重新裝修單位,室內裝修企理新淨,於上月放盤,原叫價650萬元,
一口價減45萬元或6.9%,獲區內白居二即睇即承接,成交價605萬元(居二市場價),
實用面積呎價10,185元。

原業主早於1999年購入上址,當時作價約113.6萬元(未補地價),持貨至今轉售,
賬面獲利491.4萬元,單位21年升值4.3倍。


另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室,實用面積426平方呎,兩房一廳間隔隔
附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤,原叫價490萬元,減價30萬元或6.1%,
獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,798元。

原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位,持貨4年至今轉售,
賬面獲利160萬元,單位期內升值53%。
世紀21物業(將軍澳)
將軍澳區經理 - 魏仕良
電話 : 21781212 / -------
成交詳情
成交日期 2020-02-28
上載日期 2020-02-28
成交性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 TONG MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
唐明苑 唐輝閣 A座 (白居二)
層數
單位 10
建築面積 795 呎
實用面積 594 呎
成交價(HK$) 售 6.050 百萬
呎價(建築/實用) @7,610 / @10,185
入伙日期 1999
地契年期 2047 (尚餘27年)
物業用途 居屋
座向 西南
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖

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