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寶明苑高層兩房戶累減50萬
綠表客入市個案不斷,減價單位更成搶手貨。
綠表客斥430萬入市 單位5年升值40%

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交,單位為A座高層02室,實用面積424平方呎,
2房間隔,座向東面,望內園景,室內裝修新淨企理。單位於去年11月放盤,
原叫價480萬元,累減50萬元,減幅達10%,獲區外綠表買家以430萬元(綠表價) 承接,
實用面積呎價10,142元。

魏仕良補充,原業主於2016年以308萬元(未補地價) 購入單位裝修後自住至今,
持貨5年易手,賬面獲利122萬元,單位升值約40%。
世紀21物業(將軍澳)
將軍澳區經理 - 魏仕良
電話 : 21781212 / -------
成交詳情
成交日期 2021-02-23
上載日期 2021-02-23
成交性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
將軍澳, 寶明苑 寶松閣 A座 (綠表)
層數
單位 2
建築面積 564 呎
實用面積 424 呎
成交價(HK$) 售 4.300 百萬
呎價(建築/實用) @7,624 / @10,142
入伙日期 1998
地契年期 2047 (尚餘26年)
物業用途 居屋
座向 --
間格 2房
裝修 靚裝
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖

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