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| 投資者連掃3伙沙田一城細單位 |
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城，細單位百餘萬有交易，加上近日銀行存息低，投資者將資金流入樓市。該批有實力投資者，往往不用造按揭，一筆過購入。一名投資者，近日連掃3個395方呎有窗台單位。
第一個單位為48座中層A室，面積395方呎，成交價159萬元，平均呎價約4,025元。原業主於05年9月以129萬元買入，現轉手獲利30萬元，物業期間升值約23.2%。
第二個單位為42座中層A室，面積395方呎，成交價156萬元，平均呎價約3,949元。原業主於09年6月以138萬元買入，現轉手獲利18萬元，物業期間升值約13%。
第三個單位為44座低層E室，面積395方呎，連租約成交價138萬元，平均呎價約3,493元。原業主於04年11月以94萬元買入，現轉手獲利44萬元，物業期間升值約44.8%。
上述3個單位均有窗台，同類型單位現時租金約6,000元，租金回報率介乎4厘至5厘。買家打算先放租，如樓市再攀升，可獲利一成左右即轉售離場。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 沙田助理區域經理周淑(Jessica Chow) |
| 電話 : 26471118 / 92771988 |
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| 成交日期 |
2009-07-09 |
| 上載日期 |
2009-07-09 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
CITY ONE SHATIN SITE 04 BLK 44, TAK PO ST 5
得寶街5號, 沙田第一城 第04期 第44座 |
| 層數 |
低層 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 1.380 百萬 |
| 入伙日期 |
1985 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東北 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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