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屯門邁亞美海灣錄收租客入市個案
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區外投資客成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利43萬,單位升值34%。

溫氏稱,上述所錄成交單位為6座高層C室,面積631呎,兩房一廳,原業主於08年以125萬購入上址,日前便獲一名區外投資垂青,該名買家鍾情單位已有全新裝修,加上座擁全海景觀,遂便以168萬購入上址作收租之用,平均呎價為2662元,屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6500元,租金回報率達4.6厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.9厘。
祥益地產代理有限公司
啟豐分行主管 - 溫容彩
成交詳情
成交日期 2008-07-24
上載日期 2009-07-25
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 MIAMI BEACH TWRS, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣
層數
單位 --
成交價(HK$) 售 1.680 百萬
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 全海景
間格 兩房一廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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