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屯門兆康苑錄區內投資客「不睇樓」入市個案
祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,是次原業主持貨12年,轉手帳面虧損70.5萬,跌幅達44%。

李氏稱,上述所錄成交單位為C座中層5室,面積550呎,兩房一廳,原業主於97年以160.5萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位價錢便宜,加上連租約,遂便決定「不睇樓」,以90萬購入上址作收租之用,平均呎價為1636元,稍低市場價成交。

現時該單位租金大約為3600元,租金回報率達4.8厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4厘。
祥益地產代理有限公司
兆康苑分行助理營業主任 - 李啟昌
成交詳情
成交日期 2009-07-29
上載日期 2009-07-29
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HONG COURT BLK C SIU CHUN HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 C座 兆俊閣
層數
單位 5
成交價(HK$) 售 0.900 百萬
入伙日期 1982
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 2房2廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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