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| 自製覆式戶乏人問津 還原分層反獲承接 世界花園高層730萬轉手 |
世紀21奇豐物業(沙田豪宅分行)高級經理趙穎珊表示，一名業主分兩次購入世界花園樓上樓下單位，自製覆式戶，於市場放售一段時間，但特色單位，乏人問津。業主於是決定將單位還原，反吸引區內換樓客垂青，以730萬元購入。
上述成交為世界花園5座高層C室，面積1,445方呎，成交價730萬元，平均呎價5,051元。
據悉，原業主於03年以418萬元購入上址，轉手帳面獲利312萬元，物業期間升值74.6%。
趙氏補充，買家為同區客戶，鍾情世界花園，覓盤有段時間一年。買家覺上述成交單位價錢合理，即決定購入自住。
同類型單位現時叫價850萬元，上述成交較現時叫價低水14%。而上述成交，更是該屋苑近年首宗1,400方呎成交。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 沙田豪宅分行)高級經理 - 趙穎珊 |
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| 成交日期 |
2009-08-07 |
| 上載日期 |
2009-08-07 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
WORLD WIDE GDNS BLK 05 HIBISCUS COURT, LUNG PAK ST 7
龍柏街7號, 世界花園 第05座 芙容閣 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
C |
| 成交價(HK$) |
售 7.300 百萬 |
| 入伙日期 |
1978 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐物業顧問行
CENTURY 21 GOODWIN |
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