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屯門大興花園錄澳門投資客入市個案
祥益地產分行主管何燕煌表示,屯門大興花園日前錄得一宗澳門線投資客入市個案,是次該單位業主持貨1年,轉手賬面獲利高達39.8萬。

何氏稱,上述所錄成交單位為2期4座高層B室,建築面積625呎,實用面積475呎,兩房一廳,原業主於08年以114萬購入上址,日前便獲一名澳門投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設雅致裝修,遂便決定以153.8元購入上址以作投資收租之用,平均呎價為2461元,若以實用面積計算呎價為3238元,屬市場價成交。

何氏續稱,如以該單位市值租金約7000元作計算,租金回報率可高達5.5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.8厘。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
祥益地產代理有限公司
分行主管 - 何燕煌
電話 : 24663322
成交詳情
成交日期 2009-12-05
上載日期 2009-12-06
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 TAI HING GDNS PH 02, HO HING CIRCUIT 2-11
河興街2-11號, 大興花園 第02期 第04座
層數
單位 --
成交價(HK$) 售 1.538 百萬
入伙日期 1994
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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