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| 屯門市廣場錄投資客「不睇樓」低市價10%成交 |
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場連租約單位日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利38萬。
張氏稱，上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積422呎，實用面積318呎，兩房一廳，原業主於07年以82萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，加上已連租約，遂便決定「不睇樓」，以120萬購入上址作收租之用，平均呎價為2844元，若以實用面積計算呎價為3774元，低市場價10%成交。
現時該單位市值租金為4300元，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 屯門市廣場分行主管 - 張淑燕 |
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| 成交日期 |
2009-12-23 |
| 上載日期 |
2009-12-24 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
TUEN MUN TOWN PLAZA BLK 02, TUEN LUNG ST 3
屯隆街3號, 屯門市廣場 第02座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
A |
| 成交價(HK$) |
售 1.200 百萬 |
| 入伙日期 |
1988 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
南 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
建積包窗台18', |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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