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| 屯門海麗花園錄外區投資客入市個案 |
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門海麗花園日前錄得一宗外區投資客入市個案，是次該單位業主持貨14年，轉手賬面獲利7.8萬。
龍氏稱，上述所錄成交單位為2座中層G室，建築面積545呎，實用面積412呎，兩房一廳，原業主於95年以115.2萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以123元購入上址以作投資收租之用，平均呎價為2257元，若以實用面積計算呎價為2985元，屬市場價成交。
龍氏續稱，如以該單位市值租金約5500元作計算，租金回報率可高達5.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責) |
| 祥益地產代理有限公司 |
| 海麗分行主管 - 龍超君 |
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| 成交日期 |
2009-12-24 |
| 上載日期 |
2009-12-24 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
VENICE GDNS BLK 02, LEUNG TAK ST 12
良德街12號, 海麗花園 第02座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
G |
| 成交價(HK$) |
售 1.230 百萬 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
兩房一廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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