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| 屯門悅湖山莊518呎單位獲收租客以88.8萬成交 |
祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利19.3萬。
金氏稱，上述所錄成交單位為15座低層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房一廳，原業主於07年以69.5萬(自由市場價)購入上址，日前便獲一名區內收租客垂青。該買家鍾情單位已連租約，故價錢便宜，遂便以88.8萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為1714元，若以實用面積計算呎價為2060元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為4800元，租金回報率達6.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有5.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 啟豐分行主管 - 金一鳴 |
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| 成交日期 |
2009-12-29 |
| 上載日期 |
2009-12-29 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
YUET WU VILLA PH 02 BLK 15 (HOS), WU SAU ST 2
湖秀街2號, 悅湖山莊 第02期 第15座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
E |
| 成交價(HK$) |
售 0.888 百萬 |
| 入伙日期 |
1993 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
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| 間格 |
兩房一廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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