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| 屯門豐景園獲區外收租客「不睇樓」成交 |
祥益地產分行主管盧俊威表示，豐景園日前錄得一宗區外投資客「不睇即買」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面虧蝕69萬。
盧氏稱，上述所錄成交單位為3座低層8室，建築面積447呎，實用面積309呎，兩房一廳，原業主於97年以164萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，加上附設靚裝，遂便決定「不睇即買」，以95萬購入上址作收租之用，平均呎價為2125元，若以實用面積計算呎價為3074元，屬市場價成交。
現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達6.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 翠寧分行主管 - 盧俊威 |
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| 成交日期 |
2010-01-04 |
| 上載日期 |
2010-01-04 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
GOODVIEW GDN TWR 03, HOI CHU RD 7
海珠路7號, 豐景園 第03座 |
| 層數 |
低 |
| 單位 |
8 |
| 成交價(HK$) |
售 0.950 百萬 |
| 入伙日期 |
1990 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
兩房一廳 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
另有窗台31尺, |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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