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嘉湖山莊1期景開揚 160萬入貨等收租
祥益地產分行主管黃肇雯表示,嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外收租客成交個案,是次原業主持貨8年,轉手帳面獲利高達72.7萬。

黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層F室,建築面積576呎,實用面積449呎,兩房兩廳,日前獲一名區外收租客垂青,該名買家鍾情單位景觀開揚,加上價錢合理,遂便決定「即睇即買」,以160萬購入上址作收租之用,平均呎價為2778元,若以實用面積計算呎價為3563元,屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6000元,租金回報率達4.5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.9厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管黃肇雯
成交詳情
成交日期 2010-06-26
上載日期 2010-06-28
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居
層數
單位 F
成交價(HK$) 售 1.600 百萬
入伙日期 1992
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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