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| 屯門海麗花園原業主3天內減價10萬 獲區內短線投資客「即睇即買」 |
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門海麗花園日前錄得一宗區內短線投資客「即睇即買」成交個案，據悉，是次該單位原業主3天內減價10萬希望盡快售出單位，最終獲區內短線投資客「即睇即買」，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕64萬。
龍氏稱，上述所錄成交單位為1座高層H室，建築面積565呎，實用面積426呎，兩房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以145萬購入上址作短線投資收租之用，平均呎價為2566元，若以實用面積計算呎價為3404元，屬市場價成交。
龍氏續稱，如以該單位市值租金約5700元作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍高達4.1厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 祥益地產海麗分行主管--龍超君 |
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| 成交日期 |
2010-07-04 |
| 上載日期 |
2010-07-04 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
VENICE GDNS BLK 01, LEUNG TAK ST 12
良德街12號, 海麗花園 第01座 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
H |
| 成交價(HK$) |
售 1.450 百萬 |
| 入伙日期 |
1992 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
北 |
| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
-- |
| 備註 |
INCL BW:32, |
| 來源 |
祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY |
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