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嘉湖市旺 連錄兩「摩貨」成交
祥益地產分行主管謝利官表示,近期樓市交投熾熱,樓價不斷飆升。新界區細價樓天水圍嘉湖山莊一直備受注目,皆因屬區內大型屋苑,樓價又較外區低水,故成各界人士追捧對象。嘉湖山莊單是本月至今已錄得過百宗交投,日前更單日連環錄得兩宗(樂湖居)「摩貨」成交個案,是次成交的原業主全部成功獲利離場。

謝氏稱,上述所錄成交單位為7座低層E室,建築面積586呎,實用面積448呎,兩房一廳,日前獲一名區內外籍人士客垂青,該名買家鍾情單位座向正南,加上附設雅裝,遂便決定「不睇樓」,以155萬購入上址作自住之用,平均呎價為2645元,若以實用面積計算呎價為3460元,屬市場價成交。是次成交原業主持貨3個月,轉手帳面獲利17萬。

謝氏續稱,另一個成交單位為13座高層F室,建築面積576呎,實用面積449呎,兩房一廳,日前獲一名區外收租客垂青,買家鍾情單位座擁開揚內園景觀,加上價格吸引,遂便決定「不睇樓」,以152.5萬購入上址作收租之用,平均呎價為2648元,若以實用面積計算呎價為3396元,屬市場價成交。是次成交原業主持貨1個月,轉手帳面獲利12.5萬。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管謝利官
成交詳情
成交日期 2010-07-09
上載日期 2010-07-09
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 1.550 百萬
入伙日期 1992
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 兩房一廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
位置圖

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