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啟豐園連約盤 130萬售出
祥益地產分行主管溫容彩表示,啟豐園連租約單位日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨2年,轉手帳面獲利38.8萬。

溫氏稱,上述所錄成交單位為4座低層E室,建築面積467呎,實用面積326呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位座擁開揚景觀,加上附設雅裝,可「即買即住」,遂便決定以130.8萬購入上址先收租後自住之用,平均呎價為2801元,若以實用面積計算呎價為4012元,屬市場價成交。

現時該單位租金大約為5500元,租金回報率達5厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有4.4厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管溫容彩
成交詳情
成交日期 2010-07-10
上載日期 2010-07-11
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 RICHLAND GDN, WU CHUI RD 138
湖翠路138號, 啟豐園
層數
單位 E
成交價(HK$) 售 1.308 百萬
入伙日期 1992
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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