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邁亞美海灣2房賣168萬 收租近5厘
祥益地產分行主管金一嗚表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨9個月,轉手帳面獲利25萬。

金氏稱,上述所錄成交單位為4座中層F室,建築面積595呎,實用面積466呎,兩房一廳,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位擁開揚景觀,加上附設新裝,可「即買即住」,遂便決定以168萬購入上址作收租之用,平均呎價為2834元,若以實用面積計算呎價為3605元,屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6800元,租金回報率達4.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4.1厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管金一嗚
成交詳情
成交日期 2010-07-10
上載日期 2010-07-11
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 MIAMI BEACH TWRS, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣
層數
單位 F
成交價(HK$) 售 1.680 百萬
入伙日期 1991
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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