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同區客170萬「即睇即買」錦華花園
祥益地產分行主管張淑燕表示,錦華花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利高達32萬,單位升值23%易主。

張氏稱,上述所錄成交單位為B座低層1室,建築面積483呎,實用面積353呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情單位間隔四正,加上內籠企理,可「即買即住」,遂便以170萬購入上址作自住或收租之用,平均呎價為3520元,若以實用面積計算呎價為4816元,屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6000元,租金回報率達4.2厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.7厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管張淑燕
成交詳情
成交日期 2010-07-10
上載日期 2010-07-10
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 KAM WAH GDN, TUEN LUNG ST 1
屯隆街1號, 錦華花園
層數
單位 1
成交價(HK$) 售 1.700 百萬
入伙日期 1986
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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