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屯門疊茵庭獲區內客「不睇樓」成交
祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門疊茵庭日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨10年,轉手賬面獲利達36萬。

林氏稱,上述所錄成交單位為8座中層H室,建築面積564呎,實用面積381呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上價錢便宜,遂便決定「不睇樓」以160萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價為2837元,若以實用面積計算呎價為4199元,成交價稍低市場價。

林氏續稱,如以該單位現時租金約5200元作計算,租金回報率可高達3.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.2厘。
祥益地產代理有限公司
TINA TIN
電話 : 24682048
成交詳情
成交日期 2010-07-10
上載日期 2010-07-12
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 PARKLAND VILLAS, TUEN ON LANE 1
屯安里1號, 疊茵庭
層數
單位 H
成交價(HK$) 售 1.600 百萬
入伙日期 2000
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 2房
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
MANY WELLS PROPERTY
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