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區外收租客低市價3%買兆禧苑
祥益地產分行主管溫容彩表示,兆禧苑日前錄得一宗區外收租客成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利高達29萬。

溫氏稱,上述所錄成交單位為B座中層16室,建築面積479呎,實用面積351呎,兩房一廳,日前獲一名區外收租客垂青,該名買家鍾情單位價格吸引,加上附設靚裝,可「即買即住」,遂便決定以104萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為2171元,若以實用面積計算呎價為2963元,低市場價約3%成交。。

現時該單位租金大約為5300元,租金回報率達6.1厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有5.4厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管溫容彩
成交詳情
成交日期 2010-07-17
上載日期 2010-07-18
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HEI COURT, WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑
層數
單位 16
成交價(HK$) 售 1.040 百萬
入伙日期 1985
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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