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齊頭100萬 天頌苑收租6.6厘
祥益地產分行主管謝利官表示,現時新界西100萬或以下的樓只剩餘少量單位出售,由於這些單位非常受各區買家歡迎,因此供不應求的情況亦愈來愈嚴重。日前天水圍天頌苑便錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案,是次成交之單位更以100萬成交,價錢十分吸引。

謝氏稱,上述所錄成交單位為N座低層6室,建築面積579呎,實用面積433呎,一房一廳,原業主早年以居二市場價購入止址,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,價錢便宜,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以100萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1727元,若以實用面積計算呎價為2309元,成交價較市場低約6%至7%。

謝氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可高達6.6厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍高達6厘。
祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管謝利官
成交詳情
成交日期 2010-07-18
上載日期 2010-07-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍
大廈 / 地址 TIN CHUNG COURT, TIN SHUI RD/TIN WING RD
天瑞路/天榮路, 天頌苑
層數
單位 6
成交價(HK$) 售 1.000 百萬
入伙日期 1999
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 居屋
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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