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租金急升 大埔翠屏回報5厘
二手屋苑樓價屢破頂,投資者若想買樓收租,均面對回報率下跌的困局,租值回報若能守得住5厘水平,今時今日已算相當吸引。萬邦物業(昌運中心)分行經理吳漢榮表示,大埔翠屏花園C座一個高層6號室,面積367方呎的1房1廳單位,剛以139.5萬元成交,平均呎價3,801元。

買家是一名投資者,眼見屋苑剛完成大翻新,棚架經已拆去,加上物業的每月租金介乎5,500-5,800元之間,回報率高達4.9厘,於是拍板入市;同類單位租值上月僅約5300元,一個月內彈升約1成。原業主於94年6月以118.5萬元購作單位,持貨16年升值21萬元。
萬邦物業代理(香港)有限公司
萬邦物業(昌運中心)--分行經理吳漢榮
成交詳情
成交日期 2010-07-16
上載日期 2010-07-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 大埔
大廈 / 地址 JADE PLAZA BLK C, ON CHEE RD 3
安慈路3號, 翠屏花園 C座
層數
單位 6
成交價(HK$) 售 1.395 百萬
入伙日期 1986
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 1房1廳
裝修 --
備註 BW:18
來源 萬邦物業代理(香港)有限公司
RICHLAND PROPERTY
位置圖

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