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兆禧苑兩房120萬售 低市價半成
祥益地產分行主管金一嗚表示,日前錄得一宗屯門兆禧苑連租約單位獲區內收租客「不睇樓」成交個案,是次原業主持貨2年,轉手帳面獲利高達44萬。

金氏稱,上述所錄成交單位為B座高層2室,建築面積567呎,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位位於高層,加上附設長期租約,可即買即享收租回報,遂便決定「不睇樓」,以120萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為2116元,若以實用面積計算呎價為2892元,低市場價約5%成交。

現時該單位租金大約為4000元,租金回報率達4厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.2厘。
祥益地產代理有限公司
成交詳情
成交日期 2010-07-20
上載日期 2010-07-20
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HEI COURT, WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑
層數
單位 2
成交價(HK$) 售 1.200 百萬
入伙日期 1985
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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