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華都花園兩房 1年獲利40萬
祥益地產分行主管張淑燕表示,日前錄得一宗屯門華都花園連租約單位獲區內收租客成交個案,是次原業主持貨1年,轉手帳面獲利高達40萬。

張氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,建築面積508呎,實用面積410呎,兩房兩廳,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位價格划算,加上連租約,可即買即享收租回報,遂便決定「不睇樓」,以140萬購入上址作收租之用,平均呎價為2756元,若以實用面積計算呎價為3415元,稍低市場價成交。

現時該單位租金大約為5200元,租金回報率達4.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.7厘。

祥益地產代理有限公司
祥益地產--分行主管張淑燕
成交詳情
成交日期 2010-07-21
上載日期 2010-07-21
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 WALDORF GDN, TUEN LEE ST 1
屯利街1號, 華都花園
層數
單位 G
成交價(HK$) 售 1.400 百萬
入伙日期 1982
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產代理有限公司
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