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| 大圍金山樓高層261萬 業主看淡後市 減價6%即獲承接 |
近日股市波動，不少業主減價求售，其中一名大圍金山樓高層戶業主看淡後市，減價6% 至261萬元即獲投資者承接，折合呎價5,220元。
世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君表示，新近促成金山樓高層K室，建築面積500方呎，2房間隔，座向東南，望開揚市景，業主原先叫價278萬元，因感後市不明朗減價6%至261萬元易手，每方呎價5,220元。
她指出，買家為區內投資者，購入上址作收租之用，該物業以交吉形式易手，市值租金10,500元，料租金回報4.8厘。原業主於09年2月斥資139萬元購入上址，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利122萬元，物業期內升值87.8%。
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| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業沙豪分行經理羅慧君 (W |
| 電話 : 2602 4488 / 6599 8887 |
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| 成交日期 |
2011-09-30 |
| 上載日期 |
2011-09-30 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
KAM SHAN BLDG, TAI WAI RD 1-35
大圍道1-35號, 金山樓 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
K |
| 成交價(HK$) |
售 2.610 百萬 |
| 入伙日期 |
1975 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南,開揚 |
| 間格 |
2房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐 |
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