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盤源收窄 沙田濱景花園東南戶458萬易手 外區換樓客購3房低層 單位13年賺222萬 |
縱然放售盤源收窄,但沙田區呎價低水,吸引外區客購入區內物業,世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園低層單位,該物業獲外區換樓客以458萬元承接,每方呎價6,898元,屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示,新近促成濱景花園1座低層F室,面積664方呎,3房間隔,座向東南,望內園景,成交價458萬元,平均呎價6,898元,屬市價成交。
她指出,買家為外區換樓客,因在區內工作,為方便上班故購入上述物業作自住之用,原業主於99年購入上址,當時作價236萬元,持貨至今13年,現將物業沽售,帳面獲利222萬元,物業期內升值94.1%。
周氏續稱,濱景花園本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價7,000元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 |
世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理? |
電話 : 2637 4848 / 9277 1988 |
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成交日期 |
2012-10-11 |
上載日期 |
2012-10-13 |
成交性質 |
臨時買賣合約 |
地區 |
沙田 |
大廈 / 地址 |
RAVANA GDN BLK 01, ON KING ST 1-3
安景街1-3號, 濱景花園 第01座 |
層數 |
低 |
單位 |
F |
成交價(HK$) |
售 4.580 百萬 |
入伙日期 |
1988 |
地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
物業用途 |
住宅 |
座向 |
東南,望內園景 |
間格 |
3房(1套)2廳 |
裝修 |
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備註 |
另有窗台29', |
來源 |
世紀21奇豐 |
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