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二手業主面對現實 減價成交增 牛池灣怡發花園三房戶低市價半成以500萬元成交 |
世紀21富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示,日前該分行促成牛池灣怡發花園三房戶以500萬元成交。單位為中層D室,面積813平方呎,三房一巨廳間隔,面向東南方,可欣賞迷人煙花海景,單位附設雅裝。
何氏稱,原業主於1996年以388萬元購入上址自住,現以500萬元套現換樓,平均呎價為6,150元,低於市價半成,持貨16年,樓價帳面獲利112萬元,物業期內升值近3成。
據了解,新政推出後,不少準買家持觀望態度,市場交投量急跌,部分業主看清現實減價促成交。唯買家看準時機,斥資購入上述單位自住。
何氏續稱,屋苑現時放盤量一般,平均呎價為6,500元水平。 |
富山地產 |
牛池灣分行經理何冬梅 |
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成交日期 |
2012-11-11 |
上載日期 |
2012-11-12 |
成交性質 |
臨時買賣合約 |
地區 |
牛池灣 |
大廈 / 地址 |
怡發花園 |
層數 |
中 |
單位 |
D |
成交價(HK$) |
售 5.000 百萬 |
入伙日期 |
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地契年期 |
-- |
物業用途 |
住宅 |
座向 |
東南, 煙花海景 |
間格 |
三房一巨廳 |
裝修 |
附設雅裝 |
備註 |
-- |
來源 |
富山地產 |
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