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| 租客「轉租為買」579萬購馬鞍山銀湖天峰 |
業主持貨4年獲利267萬離場
市場逐漸回暖，二手交投稍增，世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，日前該行促成馬鞍山銀湖天峰3座中層單位交投，買家為區內租客，見供平過租，決定轉租為買，以579萬元購入單位自住，建築面積平均呎價7,803元，實用面積平均呎價10,266元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，上述成交為銀湖天峰3座中層H室單位，建築面積742方呎，實用面積564方呎，間隔為2房1廳設計，座向東南方，望內園景，成交價579萬元，建築平均呎價7,803元，實用面積平均呎價10,266元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業許秋偉指出，原業主於2009年5月一手購入上述物業，當時作價312萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利267萬元，估計物業期內升值近86%。
許氏稱，馬鞍山銀湖天峰本月至今暫約錄得8宗成交，平均建築面積呎價7,989元，平均實用面積呎價10,475元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 |
| 世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉 |
| 電話 : 2693 2428 / 9672 9615 |
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| 成交日期 |
2013-07-25 |
| 上載日期 |
2013-07-25 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
LAKE SILVER TWR 03, SAI SHA RD 599
西沙路599號, 銀湖天峰 第03座 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
H |
| 建築面積 |
742 呎 |
| 實用面積 |
564 呎 |
| 成交價(HK$) |
售 5.790 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
@7,803 / @10,266 |
| 入伙日期 |
2009 |
| 地契年期 |
2055 (尚餘31年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
東南方,內園景 |
| 間格 |
2房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
世紀21奇豐 |
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