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頌明苑兩房連租約以自由市場497萬易手 |
樓市前景向好,有投資者入市搶上車盤。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,
新近錄得將軍澳頌明苑成交,單位為A座(嘉明閣)中層08室,實用面積401平方呎, 2房間隔,座向東南望內園景。單位於去年3月放盤,連租約叫價498萬元, 叫價一直企硬至今,最終獲區內投資者以497萬元(自由市場價) 連租約承接, 實用面積呎價12,394元。
若以單位附有租約租金1.15萬元計算,料新買家可享租金回報近2.8厘。
原業主於2011年購入上址,當時作價210萬元(已補地價),持貨至今轉售, 賬面獲利287萬元,單位7年升值近1.4倍。 |
世紀21物業(將軍澳) |
世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
電話 : 21781212 / ------- |
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成交日期 |
2018-01-25 |
上載日期 |
2018-01-26 |
成交性質 |
臨時買賣合約 |
地區 |
將軍澳 |
大廈 / 地址 |
CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1
頌明苑 A座 嘉明閣 (連地價) |
層數 |
中 |
單位 |
8 |
建築面積 |
515 呎 |
實用面積 |
401 呎 |
成交價(HK$) |
售 4.970 百萬 |
呎價(建築/實用) |
@9,650 / @12,394 |
入伙日期 |
1993 |
地契年期 |
-- |
物業用途 |
居屋 |
座向 |
南,園景 |
間格 |
2房 |
裝修 |
全新裝修 |
備註 |
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來源 |
世紀21(將軍澳) |
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