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| 屯門兆康苑錄區內投資客「不睇樓」入市個案 |
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面虧損70.5萬，跌幅達44%。
李氏稱，上述所錄成交單位為C座中層5室，面積550呎，兩房一廳，原業主於97年以160.5萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價錢便宜，加上連租約，遂便決定「不睇樓」，以90萬購入上址作收租之用，平均呎價為1636元，稍低市場價成交。
現時該單位租金大約為3600元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
| 兆康苑分行助理營業主任 - 李啟昌 |
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| 成交日期 |
2009-07-29 |
| 上載日期 |
2009-07-29 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU HONG COURT BLK C SIU CHUN HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 C座 兆俊閣 |
| 層數 |
中 |
| 單位 |
5 |
| 成交價(HK$) |
售 0.900 百萬 |
| 入伙日期 |
1982 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
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| 間格 |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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