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屯門兆康苑獲收租客以125.7萬「即睇即買」
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨4個月,轉手帳面獲利31.7萬,單位升值33.7%易主。

古氏稱,上述所錄成交單位為L座高層2室,建築面積522呎,實用面積431呎,兩房一廳,原業主於09年9月以94萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位附設靚裝,遂便決定「即睇即買」,以125.7萬購入上址作收租之用,平均呎價為2408元,若以實用面積計算呎價為2916元,高市場15%價成交。

現時該單位租金大約為5500元,租金回報率達5.3厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.6厘。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
祥益地產代理有限公司
兆康西鐵站分行主管 - 古文彬
成交詳情
成交日期 2010-01-19
上載日期 2010-01-19
成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門
大廈 / 地址 SIU HONG COURT BLK L SIU CHEONG HSE (HOS, SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 L座 兆昌閣
層數
單位 2
成交價(HK$) 售 1.257 百萬
入伙日期 1984
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 住宅
座向 西北
間格 2房2廳
裝修 --
備註 --
來源 祥益地產
位置圖

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