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| 兆禧苑兩房120萬售 低市價半成 |
祥益地產分行主管金一嗚表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑連租約單位獲區內收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達44萬。
金氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位位於高層，加上附設長期租約，可即買即享收租回報，遂便決定「不睇樓」，以120萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2116元，若以實用面積計算呎價為2892元，低市場價約5%成交。
現時該單位租金大約為4000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。
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| 祥益地產代理有限公司 |
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| 成交日期 |
2010-07-20 |
| 上載日期 |
2010-07-20 |
| 成交性質 |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
SIU HEI COURT, WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑 |
| 層數 |
高 |
| 單位 |
2 |
| 成交價(HK$) |
售 1.200 百萬 |
| 入伙日期 |
1985 |
| 地契年期 |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
住宅 |
| 座向 |
-- |
| 間格 |
-- |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
祥益地產 |
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